Nr oferty [364409]         NOWY III ETAP INWESTYCJI MIODOWA GUBAŁÓWKA

860 000

powierzchnia:
212 m2

działka:
237 m2

liczba pokoi:
4

Opis nieruchomości

REZYDENCJE MIODOWA GUBAŁÓWKA

Miodowa Gubałówka to kameralne osiedle, na którym obecnie powstaje zespół budynków jednorodzinnych dwu-lokalowych o powierzchni użytkowej 212 m2 każdy i będzie osiedlem o charakterze zamkniętym:
- Teren ogrodzony,
- Brama wjazdowa na pilota,
- Instalacja domofonowa,
- Droga wewnętrzna.

Pierwszy etap inwestycji jest sprzedany.
Z drugiego etap pozostał dostępny tylko jeden lokal:

A2 cena 795.000zł - AKTUALNE
- działka indywidualna 202,59 mkw + 57,24 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu

W bieżącym, tj. trzecim etapie inwestycji dostępne są dwa lokale:

C1 cena 860.000zł
- działka indywidualna 237,05 mkw + 57,09 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu

C2 cena 860.000zł
- działka indywidualna 221,57 mkw + 57,09 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu



- Zdjęcia prezentują stan zaawansowania inwestycji na dzień 10/10/2018r. Cały czas trwa proces budowy. -


Unikatowa lokalizacja - kameralne osiedle Miodowa Gubałówka zlokalizowane jest w Szczecinie w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiej Gubałówki.
Osiedle położone jest w jednym z najwyższych punktów Szczecina, przylega bezpośrednio do Puszczy Wkrzańskiej znanej z walorów klimatycznych i krajobrazowych.
Lokalizacja stwarza dla przyszłych mieszkańców idealne warunki do aktywnego wypoczynku oraz uprawiania sportu i rekreacji.
Szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe oraz niespotykane widoki krajobrazowe są dla mieszkańców osiedla dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Widok z okien daje każdemu z mieszkańców kontakt z otaczającą przyrodą oraz zachęca do aktywnego wypoczynku.
Położone nieopodal lodowisko oraz wyciąg narciarski stwarzają niepowtarzalną możliwość uprawiania sportów zimowych w bezpośrednim sąsiedztwie swojego domu.

W ramach pojedynczego lokalu (połówki bliźniaka) dostępne mamy:

PIWNICA / GARAŻ:

- garaż na dwa samochody o powierzchni 31,5mkw
- pomieszczenie gospodarcze 20,5mkw
- pralnia / kotłownia 11mkw,
- komunikacja 3,8mkw

PARTER:

- salon 29mkw
- kuchnia z jadalnią 27mkw
- przedsionek 7,23mkw
- hall 4,36mkw
- WC 2,24mkw
- komunikacja 4,21mkw

PIĘTRO:

- sypialnia 18mkw z własną łazienką 8,86mkw
- pokój 21,34mkw
- pokój 12,61mkw
- łazienka 4,38mkw
- hall 5,77mkw

PODDASZE / ANTRESOLA:

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni poprzez wykorzystanie poddasza nad pietrem lub wykonania antresoli nad jednym z pokoi piętra. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń np. na parterze 3 m oraz brak skosów na piętrze.

Każdy z lokali posiadać będzie do wyłącznej dyspozycji działkę wraz z ogrodem.
Konstrukcja budynku pozwala na dowolną konfigurację ścian działowych pod indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców.


----------------------------------------------------------
PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE:

-Garaż/Piwnica; Żelbetowe grubości 25 cm, hydroizolacja Superflex 10 WEBER, docieplenie styropian fundamentowy 10 cm, folia kubełkowa.

-Parter/ Piętro: POROTHERM 25 PW, Ściana rozdzielająca lokale: POROTHERM AKU z atestem akustycznym.

ŚCIANY DZIAŁOWE:
Silikaty o grubościach 8 cm, 12 cm, 18 cm.

STROPY:
Piwnica/Parter/Piętro/Poddasze: 3 stropy żelbetowe wylewane.

SCHODY:
Wewnętrzne i zewnętrzne: -żelbetowe wylewane,
Schody na poddasze: - drewniane rozkładane

KOMINY:
SCHIEDEL– RONDO PLUS

DACH:
Konstrukcja dachu:
– Krokwie i płatwie z drewna iglastego impregnowanego,
Pokrycie dachu:
– Płyta OSB 22mm PW.
– Papa pierwszego krycia WERNER.
– Blacha na rąbek stojący – RUUKKI .
– Rynny metalowe SIBA.
Docieplenie dachu:
-Wełna mineralna 20 cm(Sypialnia).
-Wełna mineralna 15 cm.(Poddasze).

TYNKI wewnętrzne:
Garaż, Piwnica:
– bez tynków, ściany i sufity żelbetowe malowane na biało, farbą do betonu.
Parter/Piętro/Antresola:
– Gipsowe nakładane maszynowo.

POSADZKI:
– folia polietylenowa, styropian posadzkowy 5/6/10cm, warstwa betonu 4/5/15 cm.

ELEWACJE:
– Docieplenie ścian styropian gr 15 cm.
– Tynk elewacyjny akrylowo - silikonowy w kolorze białym (ściany szczytowe).
– Płytka elewacyjna klinkierowa w odcieniu grafitowym FELDHAUS Klinkier.
(ściany boczne).

INSTALACJE:

Wewnętrzne:( ilość punktów poszczególnych instalacji wg projektu).
Instalacja elektryczna,

Instalacja gazowa: doprowadzona do pieca CO w piwnicy.

Instalacja wod- kan: bez armatury łazienkowej.

Instalacja Centralnego ogrzewania:
– Piec centralnego ogrzewania kondensacyjny JUNKERS,
– Grzejniki KERMI,
– Grzejniki łazienkowe INSTAL PROJEKT,
– Opcjonalnie: ogrzewanie podłogowe na parterze ( hall, Kuchnia jadalnia, Salon, łazienka),na piętrze w łazienkach.

Instalacja alarmowa: okablowanie bez osprzętu.

Instalacja TV: okablowanie.

Instalacja domomofonowa: zintegrowana z wejściem na teren osiedla.

INSTALACJE zewnętrzne:
- elektryczna,
- wodna,
- kanalizacyja,
- gazowa.

OKNA:
PCW – 6 komorowe profil SALAMANDER, 3 szybowe, okucia MACO.
Kolor: obustronny antracyt.

PARAPETY ZEWNĘTRZNE:
-ceramiczne.

WROTA GARAŻY:
- segmentowe sterowane pilotem .

DRZWI WEJŚCIOWE.
- z naświetlami.

TEREN OSIEDLA OGRODZONY ZAMKNIĘTY:
- brama wjazdowa sterowana pilotem, telefonem.
- domofon.



Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe! Kompleksowa usługa gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji.

Tylko u nas!
Przy każdej transakcji zakupu lub sprzedaży, otrzymają Państwo imienny bon rabatowy w wysokości 20% na cały asortyment sklepu Farbiarski!
W asortymencie szeroki wybór farb od znanych i sprawdzonych producentów jak Tikkurila, Beckers oraz Jedynka, a także farby przemysłowe oraz akcesoria malarskie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol SWO364409 Typ nieruchomościDOM
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuPIERWOTNY Cena cena w innych walutach 860 000 PLN
Cena (EUR)201 584 €Cena (USD)226 954 $
Cena za m24 052 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE PowiatSZCZECIN
GminaSZCZECIN MiejscowośćSZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeżeLEWOBRZEŻE Dzielnica - osiedleOSÓW
Pow. całkowita212 m2Pow. działki237 m2
Kształt działkiPROSTOKĄT Pow. użytkowa212 m2
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ Typ domuBLIŹNIACZY
Rok budowy2019 StandardDO WYKOŃCZENIA
Typ kuchniZ OKNEM Liczba łazienek2
Liczba WC1 Droga dojazdowaKOSTKA BRUKOWA
Liczba pokoi4 Liczba pięter1
Źródło c.w.PIEC GAZOWY Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA
Instalacje w domuELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA Forma własnościWŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST Podłączona kanalizacjaJEST
Pokrycie dachuBLACHA GarażJEST
BalkonJEST Nr Licencji6429

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Zapytaj o szczegóły...

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach

sprzedaj swoją nieruchomośc